后现代城小区一共5期，第一期2002开盘 同年开始建设，开盘价6500到7000元每平米，第二期2003开盘，开盘价6500到7000元每平米，第三期2005开盘开盘价7000到8000元每平米，第四期2006开盘开盘价7000到8000元每平米，5期2006年11月开盘，开盘价11000到12000元每平米。 后现代城小区分5期，分别交房时间是，第一期第二期是2004年交房，距今12年，三期是2006年交房，距今10年了，第四期是2007年交房，距今有9年了，第五期是2009年交房的，距今有7年了。 后现代城小区一般是入住后一年左右拿到房产证，一期的房产证大约发放时间是2005年，二期的房产证大约发放时间是2005年，三期的房产证大约发放时间是2007年，四期房产证大约是2008年，五期的房产证大约发放时间是2010年。 本小区房子一手业主房本下发都满五年了，个别之前有换过手的业主未满五年。

后现代城小区归属朝阳区双井派出所，双井派出所在双井桥附近，距离本小区3公里左右。 双井派出所在双井桥附近，有什么紧急时间20分钟之内肯定到。双井派出所还可以办理暂住证、落户、报案等。 后现代城小区属于双井派出所，北京市朝阳区双井派出所的电话是（010）67716495 双井派出所具体地址在北京市朝阳区广渠门外大街22号，距离本小区3公里左右。

后现代城小区北门5号楼百子湾路路北边有一个加油站。 后现代城小区北门5号楼百子湾路路北边有一个加油站。 后现代城小区内暂时没有嫌恶设施的公式或提醒，也可以询问小区物业完善。 加油站如果出现泄露爆炸等，风险后现代城5号楼北面住户，会有潜在的风险。

居住人群多为30岁左右的年轻人，由于这部分人的积蓄比较少，首付有限，需要过度，而且小区离国贸，万达广场，大成这样的写字楼比较近，所以30岁左右的客户比较多。大多为工薪阶层；白领是购买这个盘的主要客户；客户购买此房的目的分为两种：一种是为了过度而购买的，一种是为了投资而购买的。 本小区居住人群多为30岁左右年轻人，且本小区小户型是主力户型，多为投资出租的，所以老人过来照顾小孩的还是比较多的 这个小区主力户型是小户型开间或者一居室，客户购买此房的目的分为两种：一种是为了过度而购买的，一种是为了投资而购买的，所以这边住户流动性大。 后现代城的居住人群的素质挺高的，高级白领或者公司领导居多，所以邻里关系也是非常融洽的，如果有什么急需或者麻烦，邻居物业都会帮忙的。

后现代城小区主要是70年产区住宅，部分3号楼4号楼5号楼，二层有个别50年产权的商业，各楼栋部分1层的是50年产权商业，小区外面的底商是50年产权商业。 后现代城小区70年产权住宅，可以落户口有幼儿园小学中学名额；50年产权房子不能落户，没有学区名额，不限购，可以注册公司。 购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，商业贷款首套购房可以贷款7成，公积金贷款首套可以贷款8成。而50年产权商业是不限购，换手率低，售价明显低于70年产权的住宅，贷款不限制，只能贷款5成。 如果出售的是50年产权房子：1.房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。如果出售的是70年产权的，需要注意的有：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式，全款最快（一些顺利的话三个月能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月能拿到首付，5个月能拿到尾款）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年以上）。